Unsere Leistungen
Die ordnungsgemäße Verwaltung einer Immobilie in all ihren Fassetten umfasst den Aufgabenbereich unserer Hausverwaltung. Wir bieten Globaleigentümern wie auch Eigentümergemeinschaften die Chance auf eine gemeinsame und erfolgreiche Zusammenarbeit mit dem Ziel ihre Immobilie an Wert zu steigern. Ganz gleich ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfe, Mehrfamilienhaus, Wohnkomplex oder Garagenhof für uns ist jede Immobilie es wert ordentlich und dem aktuell gültigen recht entsprechend verwaltet zu werden.
Eigentümerversammlung
Die jährliche Zusammenkunft einer Gemeinschaft bietet Eigentümern und ihrem Verwalter eine Plattform für eine offene Kommunikation an. Bei einer Eigentümerversammlung wird über die Geschehnisse des vergangenen Jahres gesprochen wie auch über bevorstehende Arbeiten und Aufgaben rund um die Immobilie.
Wirtschaftsplan
Mit einem strukturierten, zukunftsorientierten Wirtschaftsplan wird die finanzielle Stabilität eine Eigentümergemeinschaft sichergestellt. Der Ausgleich zwischen Einnahmen und Ausgaben erfolgt nach Abschluss eines Wirtschaftsjahres mit der Erstellung einer Hausgeldabrechnung und deren Beschlussfassung.
Betriebskostenabrechnung
Die Kosten, welche per Gesetz auf ihre Mieter umgelegt werden dürfen, werden den jährlichen Betriebskostenvorauszahlungen gegenübergestellt und in Form der Betriebskostenabrechnung inklusive Wärmekostenabrechnung und Erläuterung der einzelnen Kostenpositionen den Mietern übermittelt.
Objektbegehung
Die Kosten, welche per Gesetz auf ihre Mieter umgelegt werden dürfen, werden den jährlichen Betriebskostenvorauszahlungen gegenübergestellt und in Form der Betriebskostenabrechnung inklusive Wärmekostenabrechnung und Erläuterung der einzelnen Kostenpositionen den Mietern übermittelt.
Verträge
Die Überwachung und Einhaltung abgeschlossener Verträge wie auch eventuelle Anpassung oder ein Neuabschluss von Dienstleistungsverträge unter anderem für Wartungen, Versicherungen, Gas und Strom gehört zu den Aufgaben einer Hausverwaltung.
Buchhaltung
Tagesgenaue Überprüfung sämtlicher Geldkonten inklusive Geldeingängen- und Ausgaben in Verbindung mit dem Mahnwesen werden durch den Verwalter überprüft. Rechnungskontrolle und Erstellung monatlicher Einnahmen-Überschuss-Rechnungen werden individuelle nach Abstimmung mit dem Eigentümer durchgeführt.
Reparaturaufträge
In jeder Immobilie geht einmal etwas kaputt. Jedoch ist es ein Unterschied, ob die Heizung einen Totalausfall hat oder ein Wasserhahn tropft. Sofortmaßnahmen oder eine gut geplante Reparaturmaßnahme bedürfen Kooperationspartner auf die sich eine Verwaltung verlassen kann.
Schriftverkehr
Nicht mehr jedes Schreiben wird heute per Brief versandt. Aktive Kommunikation auf kurzen und unkomplizierten Wegen erleichtert oft die Arbeit und löst Probleme deutlich schnelle. In diesem Zusammenhang ist Erreichbarkeit per Telefon und E-Mail die wichtigste Voraussetzung.
Vermietung & Verkauf
Zu unseren Kernkompetenzen gehört neben der Verwaltung einer Immobilie auch der Verkauf und die Vermietung. Von der der Exposé-Erstellung bis zur Mietvertragsunterzeichnung und der Übergabe der Wohnung bieten wir sämtliche Dienstleistungen rund um die Vermarktung an.